Estimation théorique
Lieu Dit Caubillon,33720 Cérons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Caubillon,33720-Cérons indique un avis de valeur compris entre 254.000€ et 286.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.540€ et 2.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 254.000€ et 286.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.563€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.563€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barsac (33030), comprenant 2089 habitants est de 8,16€, soit un loyer théorique mensuel de 816€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-13 | 1 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 112 | 989 | 286850€ | 2561€ |
2022-06-17 | 428 | ROUSSEAU | 3 | 85 | 95 | 161000€ | 1894€ |
2021-02-25 | 428 | ROUSSEAU | 3 | 85 | 95 | 161750€ | 1903€ |
2023-02-20 | 2 | ROUSSEAU | 2 | 44 | 133 | 161000€ | 3659€ |
2020-09-17 | 2 | LOT LE HAMEAU DES ACACIAS | 5 | 119 | 870 | 327500€ | 2752€ |
2020-02-27 | 2207 | LES SANSOTS | 5 | 118 | 820 | 258000€ | 2186€ |
2021-09-02 | 2207 | LES SANSOTS | 6 | 126 | 820 | 347340€ | 2757€ |
2023-01-23 | 2 | LES SANSOTS | 6 | 126 | 820 | 385110€ | 3056€ |
2021-03-05 | 424 | LES SANSOTS | 4 | 170 | 1190 | 579210€ | 3407€ |
2022-10-13 | 4 | LA PIRE-NORD | 2 | 46 | 145 | 109900€ | 2389€ |
2021-02-19 | 425 | LES SANSOTS | 4 | 62 | 708 | 171000€ | 2758€ |
2020-08-05 | 4 | LA PIRE-NORD | 2 | 46 | 185 | 71300€ | 1550€ |
2021-01-06 | 11 | LOT LES MOULINS | 4 | 125 | 198 | 296000€ | 2368€ |
2020-11-12 | 50 | LA PIRE-NORD | 4 | 84 | 714 | 235000€ | 2798€ |
2023-06-19 | 1 | PITRADE | 3 | 85 | 451 | 289800€ | 3409€ |
2023-02-15 | 4 | LOT LES MOULINS | 3 | 96 | 996 | 272500€ | 2839€ |
2020-12-22 | 540 | PUY DE CORNAC | 4 | 98 | 32 | 100000€ | 1020€ |
2022-09-23 | 12 | LOT LES MOULINS | 5 | 101 | 929 | 290700€ | 2878€ |
2021-09-03 | 2 | LOT LES MOULINS | 4 | 90 | 696 | 271500€ | 3017€ |
2020-02-27 | 414 | PUY DE CORNAC | 1 | 30 | 144 | 188000€ | 6267€ |
2021-05-28 | 416 | PUY DE CORNAC | 4 | 106 | 70 | 100000€ | 943€ |
2019-12-26 | 415 | PUY DE CORNAC | 7 | 183 | 272 | 433000€ | 2366€ |
2023-02-17 | 4 | LE NIOT | 4 | 84 | 909 | 273450€ | 3255€ |
2021-01-15 | 19 | PUY DE CORNAC | 4 | 104 | 415 | 234000€ | 2250€ |
2023-01-26 | 405 | PUY DE CORNAC | 4 | 118 | 223 | 250000€ | 2119€ |
2020-06-02 | 47 | LA HOURCADE | 4 | 71 | 0 | 102000€ | 1437€ |
2021-02-23 | 33 | LOT CHANTE MERLE | 5 | 124 | 0 | 247360€ | 1995€ |
2022-10-21 | 35 | PUY DE CORNAC | 4 | 104 | 433 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-21 | 6 | LE DUMAINE | 4 | 95 | 443 | 235000€ | 2474€ |
2021-07-07 | 10 | LOT CHANTE MERLE | 5 | 108 | 978 | 363420€ | 3365€ |
2022-08-24 | 9 | PITRADE | 4 | 102 | 263 | 237000€ | 2324€ |
2023-02-15 | 37 | LA MORELLE | 5 | 143 | 0 | 261350€ | 1828€ |
2022-10-18 | 37 | LA MORELLE | 5 | 143 | 0 | 560000€ | 3916€ |
2022-09-26 | 13 | PITRADE | 4 | 90 | 286 | 240000€ | 2667€ |
2021-06-24 | 509 | LA HOURCADE | 4 | 89 | 987 | 227600€ | 2557€ |
2022-11-14 | 30 | PUY DE CORNAC | 6 | 103 | 445 | 267500€ | 2597€ |
2020-01-28 | 5 | LA MORELLE | 4 | 96 | 723 | 224000€ | 2333€ |
2019-09-13 | 99 | HAOUET | 3 | 98 | 561 | 249000€ | 2541€ |
2021-10-04 | 2742 | FREYRON | 5 | 203 | 193 | 347000€ | 1709€ |
2022-09-15 | 2 | FREYRON | 4 | 92 | 325 | 115000€ | 1250€ |
2022-09-22 | 3 | LOT LE PARC DE LEPINEY | 4 | 90 | 895 | 330840€ | 3676€ |
2021-10-18 | 489 | FREYRON | 3 | 75 | 523 | 223000€ | 2973€ |
2022-12-14 | 4 | LE HAGNA NORD | 6 | 220 | 830 | 515000€ | 2341€ |
2021-06-05 | 106 | HAOUET | 3 | 88 | 160 | 184500€ | 2097€ |
2019-06-12 | 18 | RES DE LEPINEY | 4 | 87 | 538 | 171000€ | 1966€ |
2022-05-13 | 442 | LATASTE-NORD | 2 | 68 | 175 | 49000€ | 721€ |
2023-04-21 | 442 | LATASTE-NORD | 2 | 68 | 175 | 67000€ | 985€ |
2021-02-01 | 20 | RUE DE LA MUSCADELLE | 5 | 107 | 258 | 218620€ | 2043€ |
2021-04-16 | 297 | LATASTE-SUD | 6 | 248 | 1020 | 375000€ | 1512€ |
2019-10-30 | 29 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 258 | 142093€ | 1672€ |
2022-07-26 | 17 | LOT VAL DE COUTELEYRE | 4 | 82 | 650 | 210500€ | 2567€ |
2019-10-25 | 253 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 108 | 135 | 135000€ | 1250€ |
2021-08-03 | 5001 | LE PAYSAN-NORD | 6 | 210 | 270 | 430000€ | 2048€ |
2020-07-06 | 259 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 62 | 83 | 119770€ | 1932€ |
2022-11-22 | 11 | RES DE LEPINEY | 4 | 81 | 254 | 175000€ | 2160€ |
2020-09-01 | 250 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 81 | 83 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-17 | 20 | JEANNE DE MOTHES | 3 | 74 | 81 | 132820€ | 1795€ |
2023-03-28 | 8 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 263 | 173500€ | 2041€ |
2022-09-23 | 5 | RES DE LEPINEY | 5 | 106 | 260 | 234190€ | 2209€ |
2021-09-13 | 4 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 261 | 209550€ | 2465€ |
2021-08-13 | 3 | RES DE LEPINEY | 4 | 95 | 379 | 110000€ | 1158€ |
2020-09-07 | 9 | JEANNE DE MOTHES | 4 | 162 | 335 | 215000€ | 1327€ |
2022-02-16 | 263 | JEANNE DE MOTHES | 5 | 216 | 358 | 160000€ | 741€ |
2021-07-28 | 270 | LE HAGNA-SUD | 4 | 124 | 233 | 247689€ | 1997€ |
2020-12-14 | 4 | HURADIN-NORD | 3 | 64 | 310 | 119800€ | 1872€ |
2019-05-24 | 1 | RES DE LEPINEY | 4 | 85 | 330 | 157100€ | 1848€ |
2020-12-16 | 24 | LES TROUINGS | 7 | 120 | 635 | 315599€ | 2630€ |
2019-05-24 | 5581 | HURADIN SUD | 4 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2021-11-17 | 4 | HURADIN-SUD | 5 | 100 | 473 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-04 | 12 | BERGES | 4 | 85 | 80 | 120000€ | 1412€ |
2022-04-26 | 11 | BERGES | 2 | 70 | 95 | 241400€ | 3449€ |
2019-08-07 | 117 | BERGES | 6 | 90 | 170 | 118000€ | 1311€ |
2022-04-05 | 117 | BERGES | 6 | 90 | 170 | 210000€ | 2333€ |
2023-06-30 | 10 | BERGES | 3 | 90 | 190 | 100000€ | 1111€ |
2022-08-09 | 1 | LEPINEY | 6 | 186 | 1412 | 499236€ | 2684€ |
2019-08-23 | 136 | BERGES | 3 | 64 | 398 | 152000€ | 2375€ |
2021-04-23 | 8 | BERGES | 5 | 79 | 90 | 230000€ | 2911€ |
2019-10-18 | 452 | EXPERT NORD | 4 | 68 | 153 | 153500€ | 2257€ |
2022-10-10 | 5 | BERGES | 3 | 62 | 140 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-17 | 306 | LOUS CARREOUS | 5 | 86 | 847 | 230400€ | 2679€ |
2020-05-12 | 26 | EXPERT NORD | 2 | 47 | 205 | 145000€ | 3085€ |
2021-06-02 | 543 | LE PAYSAN-NORD | 4 | 113 | 1035 | 192000€ | 1699€ |
2022-05-19 | 27 | RUE BRANLY | 4 | 79 | 154 | 190000€ | 2405€ |
2023-03-13 | 4 | LOT LES VIGNES D'EVAN | 4 | 136 | 985 | 392480€ | 2886€ |
2019-06-19 | 6 | LOUS CARREOUS | 6 | 163 | 500 | 160000€ | 982€ |
2021-04-06 | 6 | LOUS CARREOUS | 6 | 163 | 523 | 355500€ | 2181€ |
2020-10-30 | 290 | LE PAYSAN-SUD | 4 | 126 | 300 | 91000€ | 722€ |
2022-03-04 | 7 | EXPERT-NORD | 2 | 36 | 40 | 104000€ | 2889€ |
2022-03-25 | 9014 | LOT LA LANETTE | 4 | 83 | 907 | 262000€ | 3157€ |
2022-08-30 | 20 | LOT LA LANETTE | 4 | 77 | 824 | 76000€ | 987€ |
2021-07-10 | 15 | LOT LA LANETTE | 5 | 114 | 1069 | 260870€ | 2288€ |
2021-04-16 | 7 | LOT LES VIGNES D'EVAN | 4 | 99 | 913 | 248800€ | 2513€ |
2019-10-11 | 3 | LOT L'OREE DES VIGNES | 5 | 109 | 500 | 253044€ | 2322€ |
2021-03-22 | 497 | L EMIGRE | 6 | 173 | 0 | 356000€ | 2058€ |
2021-07-28 | 156 | LE BOURG | 7 | 190 | 617 | 420000€ | 2211€ |
2019-09-06 | 0 | EXPERT SUD | 5 | 120 | 1350 | 291630€ | 2430€ |
2019-07-02 | 149 | LARROC | 4 | 128 | 375 | 205000€ | 1602€ |
2022-03-07 | 149 | LARROC | 4 | 128 | 306 | 170000€ | 1328€ |
2021-04-09 | 295 | LE CANTON-OUEST | 7 | 171 | 593 | 255000€ | 1491€ |
2022-08-12 | 9006 | LOT LA LANETTE | 5 | 98 | 806 | 77500€ | 791€ |
2021-06-10 | 3 | CAULET-EST | 10 | 215 | 200 | 490000€ | 2279€ |
2022-11-28 | 3 | CAULET-EST | 10 | 215 | 200 | 498000€ | 2316€ |
2021-06-01 | 5001 | LE BOURG | 4 | 94 | 130 | 117000€ | 1245€ |
2022-06-17 | 202 | LE JUIF | 3 | 90 | 155 | 70000€ | 778€ |
2020-07-02 | 366 | CAULET-NORD | 3 | 56 | 282 | 108000€ | 1929€ |
2023-01-12 | 1 | ROBERT | 2 | 56 | 175 | 80040€ | 1429€ |
2019-12-26 | 345 | PEYROUTENE | 2 | 40 | 215 | 80000€ | 2000€ |
2021-01-21 | 14 | PEYROUTENE | 5 | 118 | 226 | 150000€ | 1271€ |
2021-06-07 | 5585 | BARTHE | 2 | 40 | 180 | 106250€ | 2656€ |
2019-09-24 | 11 | CAP DE MOUCHE OUEST | 3 | 61 | 227 | 110000€ | 1803€ |
2020-06-24 | 16 | PEYROUTENE | 3 | 90 | 245 | 156000€ | 1733€ |
2021-05-12 | 348 | PEYROUTENE | 4 | 89 | 225 | 188000€ | 2112€ |
2022-11-24 | 7 | LOT LE HAMEAU DE FERBOS | 4 | 100 | 1000 | 290000€ | 2900€ |
2019-12-23 | 319 | BARREYRE | 5 | 100 | 293 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-14 | 197 | CAP DE MOUCHE-EST | 3 | 60 | 129 | 120000€ | 2000€ |
2021-09-08 | 18 | MAYNE D ANIS | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-06 | 15 | BARREYRE | 2 | 106 | 655 | 267000€ | 2519€ |
2022-09-29 | 9001 | RUE DU MAYNE D ANICE | 4 | 87 | 490 | 281098€ | 3231€ |
2021-02-16 | 371 | CAULET-NORD | 4 | 143 | 113 | 243000€ | 1699€ |
2022-08-11 | 336 | BARREYRE | 2 | 65 | 585 | 80000€ | 1231€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MAYNE D ANICE | 5 | 155 | 765 | 360000€ | 2323€ |
2020-08-31 | 18 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 84 | 0 | 219500€ | 2613€ |
2022-08-17 | 7 | ALL DU MASCARET | 6 | 171 | 888 | 346900€ | 2029€ |
2020-05-15 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 5 | 100 | 0 | 247000€ | 2470€ |
2021-05-31 | 5 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2020-09-01 | 232 | JEAN BOUEY-OUEST | 3 | 97 | 390 | 130000€ | 1340€ |
2022-02-01 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 192 | 1000 | 170000€ | 885€ |
2022-11-30 | 21 | RUE ELIE COUGET | 4 | 75 | 590 | 165000€ | 2200€ |
2020-11-06 | 5700 | LA LANETTE | 4 | 89 | 725 | 237700€ | 2671€ |
2022-03-14 | 305 | LES CABANES | 5 | 110 | 0 | 266300€ | 2421€ |
2023-01-18 | 8 | LOT LE MAYNE | 4 | 90 | 943 | 265000€ | 2944€ |
2021-12-29 | 36 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 89 | 438 | 250000€ | 2809€ |
2022-02-18 | 12 | LOT LE MAYNE | 5 | 90 | 893 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-21 | 13 | LOT LE MAYNE | 4 | 90 | 903 | 313150€ | 3479€ |
2019-09-13 | 39 | LOT LE HAMEAU DES VIGNES | 4 | 91 | 807 | 234000€ | 2571€ |
2021-07-31 | 50 | CRS DU MAL JOFFRE | 4 | 121 | 434 | 322500€ | 2665€ |
2023-03-24 | 158 | CAMEOU | 1 | 80 | 255 | 45000€ | 563€ |
2022-06-01 | 155 | CAMEOU | 3 | 80 | 56 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-05 | 5 | RUE ELIE COUGET | 1 | 41 | 40 | 135000€ | 3293€ |
2019-11-29 | 36 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 63 | 120 | 160000€ | 2540€ |
2019-08-07 | 20 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 655 | 151000€ | 2097€ |
2019-06-06 | 30 | CRS DU MAL JOFFRE | 3 | 60 | 190 | 120000€ | 2000€ |
2023-02-03 | 16 | BOURDIEU | 8 | 220 | 7005 | 630000€ | 2864€ |
2020-01-22 | 7 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 67 | 275 | 147900€ | 2207€ |
2020-10-21 | 5 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 175 | 200000€ | 2062€ |
2021-02-26 | 2 | CRS DU MAL JOFFRE | 4 | 63 | 240 | 172000€ | 2730€ |
2022-08-10 | 2 | CRS DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 56 | 114250€ | 3264€ |
2020-09-28 | 10 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 90 | 537 | 144000€ | 1600€ |
2020-07-23 | 421 | QUARTIER DU PONT | 3 | 76 | 205 | 109000€ | 1434€ |
2021-03-24 | 420 | AV DU PONT | 4 | 115 | 311 | 185000€ | 1609€ |